Per attivare il procedimento è necessario presentare la comunicazione da parte del proprietario o di chi ne abbia titolo, ai sensi dell’art. 143 della legge R.T. 10.11.2014 n. 65 accompagnata da relazione di asseveramento da parte di tecnico abilitato.
La procedura è in carico all’ Ufficio Edilizia Privata dposto in Palazzo Pretorio, Vicolo del Moro 2, piano primo.Tutta la documentazione deve essere trasmessa tramite il portale SUE.
Le pratiche vengono assegnate a seconda della zona in cui è stato suddiviso il territorio comunale di Pisa:Zona a nord del fiume Arno e Centro Storico : geom. Roberto Serrentino Zona a sud del fiume Arno e litorale : geom. Marco Fredianelli Pratiche afferenti interventi di edilizia produttiva : arch. Carlotta PierazziniPer telefoni, mail ed orari di ricevimento vedere scheda “organizzazione uffici – telefono e posta elettronica”
Per la presentazione della comunicazione occorre rivolgersi ad un tecnico professionista iscritto ad albo od ordine professionale, e utilizzare i moduli, completamente compilati con i dati richiesti, che vengono resi disponibili all'interno della procedura sul portale
Legge Regione Toscana 10.11.2014 n. 65 "Norme per il governo del territorio"- Decreto Legislativo 22.01.2004, n. 42 " Codice dei beni culturali e del Paesaggio"- Testo unico nazionale edilizia DPR 6 giugno 2001, n. 380.- D.P.G.R.T. n. 41R del 29 Luglio 2009- Legge 5.02.1992, n. 104- Legge 24.03.1989, n. 122- D.M. 22 Gennaio 2008 n. 37- D.Lgs 09 Aprile 2008 n. 81- D.Lgs 03 Agosto 2009 n. 106
Gli importi dovuti per diritti di segreteria debbono essere corrisposti alla presentazione della comunicazione mediante pagamento su conto corrente postale n. 1039550007 intestato a Comune di Pisa - serv. Edilizia -Tesoreria, indicando nella causale del versamento, il nome dell'intestatario della pratica e allegando l'attestazione di versamento alla stessa.Anche i pagamenti relativi agli oneri di urbanizzazione e del contributo sul costo di costruzione e le eventuali sanzioni pecuniarie per ritardata comunicazione, devono essere effettuati prima della presentazione della comunicazione, direttamente oppure tramite bonifico sul medesimo su conto corrente postale n. 1039550007 intestato a Comune di Pisa - serv. Edilizia -Tesoreria con le seguenti coordinate IBAN IT96 A076 0114 0000 0103 9550 007 . In caso di pagamento con bonifico la pratica potrà essere presentata non prima di tre giorni lavorativi per permettere la registrazione in tesoreria dell’importo corrisposto. La pratica potrà essere accettata solo dopo verifica dell'avvenuta verifica registrazione del pagamento in Tesoreria.
Per la presentazione della comunicazione di fine lavori in variante deve essere corrisposto il pagamento di diritti di segreteria.Può essere necessario, a seconda dei casi, il conguaglio, rispetto alla pratica originaria, del pagamento di importi relativi alle opere di urbanizzazione primaria, urbanizzazione secondaria, contributo sul costo di costruzione e monetizzazione aree per parcheggi di cui al Regolamento Urbanistico.Tali somme sono calcolate a cura del progettista in relazione alla tipologia e consistenza dell’intervento, come previsto dall’art.183 e segg. della legge RT 10.11.2014 n. 65.
Il Comune non rilascia nessun provvedimento ma la certificazione è operante dalla presentazione.
La comunicazione deve essere accompagnata da:Documenti obbligatori per tutte le certificazioni:Attestazione versamento Diritti SegreteriaCopia documento identità del/dei titolare/iElaborati grafici rappresentanti lo stato legittimo, finale e sovrappostoRelazione tecnica descrittiva della varianteRicevuta avvenuta presentazione variazione catastale conseguente alle opere realizzate (art. 145 comma 10 legge RT 65/2014)O in alternativaDichiarazione che l’intervento non ha comportato la modifica del classamento (art. 145 comma 10 legge RT 65/2014)Documenti da presentare secondo la natura dell’intervento:Documentazione fotografica del fabbricato rappresentante la variante esteriore effettuataDichiarazioni di conformità degli impianti di cui al DM 22.01.2008 n. 37Elaborati relativi al superamento delle barriere architettonicheDocumentazione necessaria all’ottenimento della deroga alla normativa per l’abbattimento delle barriere architettoniche (relazione tecnica e schemi dimostrativi)Dichiarazione di cui all’art. 6, comma 2, d.lgs. 28/2011 (PAS) e documentazione relativaRelazione tecnica sui consumi energeticiDocumentazione di impatto acustico a firma di Tecnico competente in acustica ambientale (art. 12, comma 2 della lr. 89/1998 e dell’Allegato A della DGR n. 857/2013)Dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà a firma del legale rappresentante (Allegato A DGR n.857/2013).Valutazione previsionale di clima acustico a firma di tecnico competente in acustica ambientale (art 12, comma 3 l.r. 89/98 e Allegato B DGR n. 857/2013)Autocertificazione a firma di tecnico abilitato in acustica ambientale (art. 12, comma 3bis l.r. 89/1998 e Allegato B della DGR n. 857/2013)Provvedimento di VIA o AIA, comprensivo dell’assenso al Piano di Utilizzo dei materiali da scavoAutocertificazione del titolare resa all’ARPAT ai sensi del comma 2 dell’art. 41-bis D.L. n. 69 del 2013Autocertificazione sul riutilizzo nello stesso luogo dei materiali da scavoValutazione del progetto da parte dei Vigili del FuocoDeroga all’integrale osservanza delle regole tecniche di prevenzione incendi, ottenuta ai sensi dell’art. 7 del d.P.R. n. 151/2011Piano di lavoro di demolizione o rimozione dell’amiantoParere igienico sanitarioAttestazione di deposito del progetto strutturale per zone a bassa sismicità (zone sismiche 3 e 4)Autorizzazione sismica (zona sismica 2)Relazione tecnica attestante la fattibilità dell’intervento ai sensi del comma 4 dell’art. 164 della L.R.64/2014 (sopraelevazioni)Risultati delle analisi ambientali sulla qualità dei terreniCertificazione avvenuta bonifica/MISP/MISOElaborato tecnico della coperturaAutorizzazione paesaggisticaParere/nulla osta da parte della SoprintendenzaNulla osta dell’ente gestore dell’area protetta comprensivo dell’autorizzazione al vincolo idrogeologicoAutorizzazione relativa al vincolo idrogeologicoAutorizzazione relativa al vincolo idraulicoDeroga alla fascia di rispetto cimiterialeValutazione del progetto da parte del Comitato Tecnico Regionale per interventi in area di danno da incidente rilevanteAtti di assenso relativi ad altri vincoli di tutela ecologicaAutocertificazioni relative alla conformità dell’intervento per i seguenti vincoli di tutela vincoli ecologicaAtti di assenso relativi ai vincoli di tutela funzionaleAutocertificazioni relative alla conformità dell’intervento per i seguenti vincoli di tutela vincoli ecologica