Descrizione
Si è tenuta ieri, mercoledì 6 maggio alla Scuola Mazzini, l’assemblea pubblica rivolta agli abitanti dei quartieri di Porta a Lucca, Gagno e I Passi. Tante le domande e le segnalazioni da parte dei cittadini che hanno preso parte alla settima tappa della campagna di ascolto e confronto che l’Amministrazione di Pisa sta portando avanti in tutti i quartieri della città, con la partecipazione del Sindaco e di tutta la Giunta Comunale. “Il Quartiere del futuro per la città che cambia”, è il titolo della campagna di ascolto in 10 tappe che si concluderà martedì 26 maggio a Putignano. Il prossimo appuntamento sarà mercoledì 13 maggio alla Stazione Leopolda, per i quartieri di San Martino, Sant’Antonio, Porta a Mare e Porta Fiorentina.
Prima degli interventi dei cittadini, il Sindaco di Pisa Michele Conti ha tracciato una breve descrizione dei due quartieri e un riassunto degli interventi fatti dall’Amministrazione Comunale: “Nei quartieri di Porta a Lucca, Gagno e I Passi in questi anni abbiamo aperto e portato avanti decine di interventi: un lavoro diffuso che riguarda grandi opere, come quelle finanziate con i fondi PNRR, ma anche manutenzioni ordinarie e straordinarie, come il rifacimento di marciapiedi, strade e spazi pubblici, che ha visto l’utilizzo di ogni risorsa disponibile (fondi comunali, regionali, ministeriali e PNRR), per riqualificare pezzi di quartiere che erano stati abbandonati per molti anni e contribuire a migliorare la qualità della vita dei cittadini”.
PNRR, Pinqua Porta a Lucca (22,7 milioni di euro)
Il Piano Innovativo per la Qualità dell’Abitare PINQUA mira a riqualificare e incrementare il patrimonio destinato all'edilizia residenziale sociale, in un’ottica di consumo “zero” del suolo. Il Piano che riguarda il quartiere di Porta a Lucca ammonta complessivamente a 22,7 milioni di euro, di cui 19,2 milioni finanziato con fondi PNRR e 3,5 milioni con risorse comunali. Il piano prevede sia interventi di riqualificazione di alloggi ed edifici popolari tra via Rindi e via Piave, sia opere di rigenerazione urbana che riguardano il percorso turistico dal parcheggio di via Pietrasantina fino a piazza Manin all’ingresso dell’area monumentale, compreso il fabbricato del “Dopo di noi”.
Edifici popolari di via Rindi e via Piave (Finanziamento: 8,8 milioni)
Il progetto complessivo, prevede la riqualificazione del quartiere Erp tramite interventi di miglioramento energetico e impiantistico sugli immobili situati tra via Rindi e via Piave. I lavori riguardano il recupero funzionale completo di 113 alloggi di proprietà comunale e prevedono per ciascuna unità immobiliare il rifacimento completo di impianto elettrico, idrico e termico, delle finiture (infissi e sistemi oscuranti), la tinteggiatura, il rifacimento dei pavimenti e dei rivestimenti.
Sono stati completati e quindi riconsegnati agli utenti 101 alloggi; le consegne procederanno a blocchi successivi fino a terminare l’operazione di riqualificazione prevista per giugno 2026. Per consentire la riqualificazione degli alloggi, sono stati messi a disposizione degli utenti 24 alloggi “volano”, anch’essi ristrutturati, nei quali i residenti vengono trasferiti per la durata dei lavori.
Al fine di limitare il disagio dei nuclei familiari, gli alloggi volano, messi a disposizione per consentire le ristrutturazioni degli alloggi assegnati, sono stati individuati nei quartieri più vicini ai Piazzali di via Rindi (Via Fosso della Bufalina nel quartiere di Gagno e Via Consani nel quartiere di Porta a Lucca) e negli alloggi sfitti presenti negli stessi Piazzali. Un solo alloggio volano è stato individuato in Via Matteucci (quindi in un quartiere più distante) per venire incontro ad una espressa richiesta del nucleo familiare. Tutti i 24 alloggi volano sono stati oggetto di preventivo recupero funzionale. Al termine del programma “Pinqua” e, quindi, al termine delle ristrutturazioni degli alloggi assegnati, i 24 alloggi volano, tutti già recuperati, saranno disponibili per le nuove assegnazioni da parte del Comune di Pisa, previa verifica dello stato di rilascio da parte dei nuclei che vi hanno temporaneamente alloggiato. La riqualificazione degli alloggi volano è costata in media circa 45mila euro ad alloggio.
Il costo per ciascun trasloco è pari a 1.150 euro e comprende tutte le operazioni necessarie: dallo smontaggio della mobilia dell’appartamento, inclusa la cucina, al trasporto verso l’alloggio di destinazione, fino al successivo rimontaggio completo degli arredi. Tutte queste attività vengono garantite nell’arco della stessa giornata. A questo si aggiunge un costo di 200 euro per servizi accessori, che includono la fornitura del materiale da imballaggio per le famiglie (come scatoloni e nastri), il deposito temporaneo degli arredi in eccesso presso i magazzini della ditta durante il periodo dei lavori e lo smaltimento di eventuali materiali di scarto.
La permanenza media delle famiglie negli alloggi “volano” è stimata tra i 4 e i 6 mesi, ovvero il tempo necessario per completare la ristrutturazione delle abitazioni assegnate. Il costo totale dell’operazione è quindi stimato in circa 272.700 euro, considerando sia i trasferimenti iniziali sia quelli di ritorno.
Il progetto prevede altresì la rigenerazione dello spazio urbano attraverso un intervento, localizzato nelle aree limitrofe a Piazzale Venezia, che prevede la realizzazione di opere di urbanizzazione quali strade, percorsi, una nuova fognatura bianca e un nuovo impianto di illuminazione pubblica. Particolare attenzione sarà rivolta alle aree a verde e ai percorsi pedonali. I lavori sono in corso e la fine lavori è prevista per giugno 2026.
PNRR, percorso turistico (5,8 milioni)
È in dirittura di arrivo, con fine lavori prevista entro il mese di giugno, l’intervento di riqualificazione del percorso turistico che collega il parcheggio scambiatore di via Pietrasantina con l’area monumentale, inclusa la riqualificazione del mercato turistico di piazza Manin e Largo Cocco Griffi.
All’interno del quartiere, nel tratto che parte dal parcheggio di via Pietrasantina, lungo via San Iacopo, via Leonardo da Vinci e via Fedi fino a via Contessa Matilde è stato quasi interamente riqualificato (rimangono da completare ancora lavori in via San Jacopo e via Fedi) con nuove pavimentazioni, filari di alberature, in alcuni tratti allargamento del marciapiede e della carreggiata stradale, aree di sosta dotata di panchine e alberature, rampe carrabili e pedonali, e tra via Fedi e via Da Vinci davanti alla scuola primaria Filzi, l’organizzazione e realizzazione di una nuova configurazione viabilistica che alterna il marciapiede pedonale, la nuova viabilità carrabile riservata esclusivamente ai residenti, la pista ciclabile, oltre al marciapiede pedonale in prossimità del complesso universitario dotato di aiuole e nuove alberature. Realizzata davanti alla scuola una piazzetta pavimentata in pietra arenaria e con un sistema diffuso di spazi alberati, aree di sosta e relax con pavimentazione in calcestruzzo architettonico. Un intervento di riqualificazione che ha attraversato il quartiere non solo a beneficio del percorso turistico, ma che ha visto la realizzazione di opere fatte nell’interesse dei residenti e delle famiglie utenti della scuola Filzi.
PNRR, Fabbricato ex-sede Polizia Municipale “Dopo di noi” (1,8 milioni)
Sono quasi conclusi i lavori per riqualificare la struttura dell’ex sede della circoscrizione in via Contessa Matilde dove troverà sede il progetto “Dopo di noi” con residenze e ambienti di accoglienza dedicati alle persone con disabilità. (La struttura esterna è stata completata, mancano infissi e impianto elettrico.) Entro fine giugno lavori terminati.
La riqualificazione del fabbricato permetterà la creazione di alloggi sociali comunitari nei quali, tramite progetti mirati che prevedano l’affiancamento di operatori specificamente formati, le persone con disabilità possano vivere sperimentando la propria capacità di autonomia. In quest’ottica, e al fine di prevedere la possibilità di autosostentamento della struttura, si prevede la realizzazione di ambienti legati al lavoro e all’accoglienza turistica. L’immobile si trova infatti a pochi passi da Piazza dei Miracoli in un’area dalla forte vocazione turistica, aspetto che potrebbe rappresentare una risorsa per il funzionamento dell’attività attraverso la realizzazione di laboratori guidati, souvenir e oggettistica varia da offrire al turista di passaggio, favorendo l’integrazione e partecipazione nella società degli ospiti della struttura.
PNRR Asilo Nido “Toniolo”
Finanziamento PNRR + fondi FOI 1,5 milioni
Spesa complessiva 1,9 milioni (il resto finanziato con fondi del Comune di Pisa)
Dopo la demolizione della vecchia struttura degli anni ’60, sono quasi ultimati i lavori per la costruzione della nuova struttura che consentirà l’incremento di 7 unità per i lattanti. La struttura esterna è stata completata, ora mancano gli infissi, i pannelli fotovoltaici e, a seguire, le finiture interne. Fine lavori entro 30 giugno.
L’intervento vede il miglioramento qualitativo degli spazi e loro articolazione, in modo da promuovere il benessere dei bambini: ogni singola aula-sezione è pensata come un nucleo indipendente con servizi (bagni, fasciatoi e spogliatoi), possibilità di suddividere gli spazi per attività diversificate. Saranno realizzati spazi esterni per attività all'aria aperta, mentre il contatto con l’ambiente esterno verrà curato con illuminazione e ventilazione naturale.
Alberi e verde pubblico: piantati 400 nuovi alberi nel quartiere
Nel quartiere di Porta a Lucca sono stati portati a termine nelle settimane scorse gli interventi lungo via Giovanni Pisano, con la messa a dimora di nuovi 50 alberi di prima grandezza a portamento colonnare della specie Quercia Farnea e il contestuale trapianto di 39 degli esemplari di Ligustri nell'area verde di via Falcone (area sgambatura + area giochi) dove è stato realizzato anche l'impianto di irrigazione, oltre alla piantumazione di 30 gelsi tra via XXIV Maggio e via Nazario Sauro.
Tra 2024 e 26 sono stati effettuati interventi di rinnovo arboreo per affrontare il problema della presenza di diversi pini pericolanti tra via Rindi e via Bianchi che sono stati sostituiti con nuove piante e l’asfalto di via Rindi, che in più punti si era sollevato a causa delle radici, è stato rifatto nuovo.
Nel 2022 è stato realizzato nel quartiere di Gagno il Bosco del Futuro, con la messa a dimora di 100 alberi dedicati ai nuovi nati.
Sempre nel 2022, in occasione della risistemazione dei marciapiedi nel comparto tra via Giovanni Pisano e via di Gello, in via Randaccio sono state rimosse e sostituite con nuove piantumazioni 39 piante che erano in cattive condizioni: al loro posto sono stati piantumati ligustri, meli da fiore ad alberello e ciliegio da fiore (Prunus) e aceri in via Filzi; in totale a Porta a Lucca l’operazione di rinnovo arboreo ha visto la piantumazione di 77 nuovi alberi tra via G. Pisano, Largo Duca d’Aosta, via Gamerra e via Randaccio. Nel quartiere è stata inoltre riqualificata la piazzetta di via Piave con rifacimento degli spazi verdi, arredi e nuove piantumazioni di lecci, liqudambar e ligustri.
Nel 2020, sempre lungo via Giovanni Pisano, dove erano stati rimossi 16 pini, sono stati ripiantumati 73 nuovi alberi, e in via Gamerra, ne sono stati ripiantati 19.
Manutenzioni straordinarie: marciapiedi e asfalti
Nei quartieri di Porta a Lucca, Gagno e I Passi l’amministrazione comunale ha realizzato un ampio intervento di riqualificazione sia degli asfalti che dei marciapiedi che versavano in condizioni di abbandono, anche per il problema delle radici dei pini che avevano creato dossi e dissesti delle pavimentazioni. Un’opera massiccia di risistemazione del quartiere che mancava da decenni: in particolare è stato completato nel 2022 tutto il comparto di strade tra via Giovanni Pisano e via di Gello, con circa 6.500 mq di nuove pavimentazioni e asfaltature. I lavori hanno visto la sistemazione delle vie principali come via Giovanni Pisano, via Filzi, via Randaccio, via Sauro, via Baracca e via F.lli Rosselli, includendo in molti casi anche la sistemazione di nuove alberature.
Precedentemente i lavori hanno interessato inoltre via San Jacopo, via di Gagno, via Casarosa, via Lombardi, via Radi, via Marmigliaio, via Piave, una prima traversa di via Piave, via Rindi, una seconda traversa di via Piave, via Belli, via Cuoco, via Giordani, via XXIV Maggio, una traversa di via Carlo Porta, via del Brennero, il parcheggio di via di Gello.
Viabilità, ZTL Stadio
Il 15 marzo è entrata vigore la ZTL nel quartiere di Porta a Lucca in concomitanza con le partite casalinghe del Pisa Sporting Club. Nel mese di febbraio si sono svolte due assemblee pubbliche, la prima dedicata alla cittadinanza e la seconda ai commercianti della zona, per informare i cittadini prima di procedere con l'attivazione dei varchi.
Sono state trovate soluzioni idonee per cittadini e commercianti di modo da poter gestire l'entrata e l'uscita in occasione delle gare casalinghe cercando di limitare al minimo i disagi.
La ZTL Stadio è attiva da due ore prima del fischio d’inizio e resta operativa fino al termine del primo tempo della partita. I veicoli parcheggiati prima delle due ore antecedenti l’inizio della partita possono rimanere in sosta e uscire liberamente dalla ZTL in qualsiasi momento. L’accesso ai motorini è rimasto consentito senza limitazioni.
La misura è sempre in fase sperimentale fino alla fine del campionato, per raccogliere dati, segnalazioni dei cittadini e affinare il modello in modo da individuare il giusto equilibrio tra le diverse esigenze del quartiere. L’obiettivo è arrivare alla prossima stagione con un sistema ulteriormente ottimizzato. È opportuno ricordare che il problema della sosta selvaggia e della congestione del traffico si è manifestato da sempre nel quartiere in occasione delle partite, rendendo necessario un intervento strutturale di regolamentazione.
In occasione dell’istituzione della ZTL sono stati inoltre intensificati i controlli della Polizia Municipale per sanzionare i parcheggi selvaggi.
Piste ciclabili
A Porta a Lucca sono stati realizzati, sempre con finanziamenti PNRR, tratti di pista ciclabile per collegare e ampliare percorsi già esistenti come il tratto in via di Gello, tra il confine con San Giuliano e via Falcone, il tratto in via del Brennero dai Bagni di Nerone a Largo San Zeno e un tratto in Largo Duca D’Aosta.
Nel quartiere I Passi, nell’ambito del PIU, sono state realizzate le piste ciclabili lungo la viabilità perimetrale del quartiere.
A breve partiranno i lavori per il rifacimento della pista ciclabile in via Giovanni Pisano.
Riqualificazione quartiere I Passi
Il Comune di Pisa ha avviato importanti lavori di riqualificazione e urbanizzazione nel quartiere dei Passi, finanziati con il progetto PIU, includendo la realizzazione opere di urbanizzazione primaria come asfaltature, marciapiedi, piste ciclabili, fognature e pubblica illuminazione sia in via Belli che in via De Sanctis e piazza Verga per un importo complessivo di 800mila euro.
È stata inoltre realizzata una nuova piazza del quartiere, a fianco dei giardini pubblici di via Cuoco, di fronte alla Chiesa dell’Immacolata Concezione e accanto alla Scuola di musica “G. Bonamici”, per un investimento di 397mila euro. È stata inaugurata nel 2023, recuperando un’area centrale del quartiere, prima sottoutilizzata, e trasformandola in uno spazio pedonalizzato, luogo di incontro e aggregazione per i residenti del quartiere, spazio che mette in collegamento la chiesa, il centro sociale, i giardini pubblici e le scuole.
È stata realizzata la Sala Polifunzionale: i lavori si sono conclusi alla fine del 2023 e adesso sono in corso le procedure per affidare lo spazio, che si caratterizza come auditorium con qualità acustiche idonee ad ospitare attività musicali.
Alloggi ERP a I Passi
Nel corso del 2023 sono stati consegnati 18 alloggi ERP nel quartiere “I Passi”, in via Belli 14-18-22. L’edificio di edilizia residenziale pubblica fa parte del Progetto di Innovazione Urbana (PIU) finalizzato alla rigenerazione del quartiere I Passi, e in particolare dell’azione “HOPE – Soluzioni abitative per l’inclusione sociale e l’impegno per gli anziani”. L’intervento è stato finanziato con fondi POR-FESR (Programmi Operativi Regionali finanziati con il Fondo Europeo di Sviluppo Regionale) per un importo complessivo pari a 4,3 milioni di euro.
L’immobile si sviluppa su quattro piani fuori terra:
- il piano terra è destinato a spazi comuni per attività sociali, che sono stati affidati ad associazioni che svolgono attività rivolte ad anziani
- i piani superiori ospitano alloggi di piccole dimensioni (circa 60 mq), destinati a persone anziane ultrasessantacinquenni, sole o eventualmente accompagnate da un familiare.
Gli appartamenti sono composti da due camere, zona giorno e bagno adattabile in presenza di disabilità, e sono dotati di balcone con ripostiglio. L’immobile è servito da parcheggi situati nell’area adiacente.
Al piano terra sono presenti spazi ad uso sociale, concepiti per favorire l’inclusione e l’integrazione degli anziani con il quartiere. Tale impostazione progettuale mira a evitare l’isolamento della struttura, pur essendo dedicata prevalentemente alla popolazione anziana, garantendo invece una piena connessione con il contesto urbano circostante.
Due spazi sono già stati affidati dal Comune a due associazioni: nel 2025 è stato inaugurato il nuovo Centro Aggregativo HOPE per anziani che viene gestito dall’Associazione di Promozione Sociale La Tartaruga, da oltre 20 anni attiva a favore di attività dedicate alla terza età.
Nel 2024 un altro spazio è stato affidato all'associazione Autismo Pisa che ha avviato le attività per sperimentare un modello innovativo utilizzato nella riabilitazione di bambini con spettro dell’autismo, che prevede la costruzione di una relazione tra piccoli e anziani che, a partire dalla pratica della lentezza e della pazienza tipiche degli anziani, produce effetti positivi per entrambi e si rivela particolarmente efficace per creare un clima favorevole a ridurre l’ansia e la frustrazione che avvertono spesso i bambini con autismo.
Ristrutturazioni alloggi di risulta
Nel periodo 2018-2022 il Comune di Pisa, per il tramite di Apes, ha provveduto a ristrutturare 242 alloggi di ERP.Nel 2023 e nel 2024 sono già stati ristrutturati 123 alloggi.
Fra il 2025 e i primi mesi del 2026 sono stati ristrutturati 64 alloggi, di cui 11 nei quartieri interessati. Il tutto finanziato con fondi prevalentemente comunali, oltre che regionali e statali
Passaggi a livello. Il piano originario prevedeva l’eliminazione dei passaggi a livello urbani sulla linea Pisa-Lucca, in via Rindi, via di Gagno e via XXIV Maggio.
Successivamente è stato eliminato l’intervento per il sottopasso in via XXIV Maggio, poiché l’area è classificata a rischio di alluvione fluviale. Il Comune ha quindi deciso di intervenire autonomamente, realizzando una strada alternativa che colleghi il passaggio a livello di via XXIV Maggio a via San Jacopo (Gagno), p
.er ridurre l’isolamento dei Passi causato dalle frequenti chiusure. La progettazione è stata affidata a Pisamo, che ha redatto uno studio di fattibilità con un costo stimato di circa 2,7 milioni di euro.
Il nuovo progetto prevede quindi il superamento dei passaggi a livello con un sottopasso ciclopedonale in via di Gagno e un sottopasso carrabile e ciclopedonale in via Rindi. L’interlocuzione con Ferrovie è in corso: il Comune è in attesa di conoscere da RFI i costi complessivi, il contributo previsto da Ferrovie nell’ambito del piano di eliminazione dei passaggi a livello e la quota di compartecipazione richiesta al Comune di Pisa.
Centro sportivo a Gagno
È stato inaugurato ad aprile l’avvio dei lavori per la realizzazione del nuovo centro sportivo del Pisa Sporting Club nel quartiere di Gagno. Si tratta di un’area enorme di quasi 122mila metri quadrati che verrà completamente riqualificata da un investimento privato della società del Pisa Sporting Club e trasformata in un’area di verde sportivo. Grazie al lavoro dei nostri uffici tecnici e all’investimento da parte della società, si è creata una sinergia che ha portato a raggiungere un obiettivo impensabile fino a qualche anno fa. La società ci ha fortemente creduto e l’Amministrazione ha fatto la propria parte: si è creata una sinergia tra pubblico e privato che consentirà alla città di avere a disposizione un centro dedicato alla formazione sportiva dei giovani, dove tanti bambini e ragazzi si potranno avvicinare al mondo del calcio in un’area bellissima, in un contesto urbano riqualificato, circondato dal verde, che potrà diventare punto di ritrovo e di aggregazione per le famiglie e tutti i frequentatori del centro.