Descrizione
Sono state consegnate questa mattina le chiavi dei 12 nuovi alloggi di edilizia agevolata a canone sostenibile realizzati in via Arno, all'interno di un edificio di nuova costruzione di proprietà di APES che ospita anche una ludoteca al piano terra. L'intervento è stato realizzato con un investimento complessivo di quasi 2 milioni di euro, finanziato grazie a risorse del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti, della Regione Toscana e a fondi propri di APES.
A consegnare le chiavi degli appartamenti è stato il sindaco di Pisa, Michele Conti. Sono inoltre intervenuti l’assessore alle politiche abitative Giovanna Bonanno, la presidente Chiara Rossi e la direttrice di Apes Romina Cipriani.
«Con la realizzazione di questi alloggi - dichiara il sindaco di Pisa, Michele Conti - facciamo un passo importante per dare una risposta concreta a quella che viene definita la “fascia grigia” dell’emergenza abitativa: persone e famiglie che, pur avendo un reddito superiore ai limiti per accedere all’edilizia residenziale pubblica, non dispongono delle condizioni economiche necessarie per sostenere i costi del mercato libero o per accedere a un mutuo. È una fascia sempre più ampia, anche a causa delle dinamiche che interessano una città come Pisa, e alla quale dobbiamo essere in grado di dare risposte. Per questo stiamo lavorando per ampliare l’offerta di abitazioni a canone sostenibile e agevolato, attraverso un percorso che porteremo avanti anche in collaborazione con altre realtà. Penso, ad esempio, all’intervento previsto nell’area dell’ex Distretto militare, dove saranno realizzati 40 alloggi a canone agevolato. Si tratta di un intervento che si inserisce anche nella più ampia strategia che, a livello nazionale, viene portata avanti attraverso il Piano Casa del Governo. Crediamo che investire in questa direzione sia fondamentale per garantire il diritto alla casa e sostenere quelle persone che rischiano di rimanere escluse sia dall’edilizia popolare sia dal mercato privato. L’obiettivo è costruire una città capace di offrire opportunità abitative diverse, adeguate alle condizioni e alle esigenze delle persone, e continuare a rafforzare le politiche della casa come strumento di coesione sociale e di qualità della vita».
«Oggi è una giornata di grande soddisfazione - dichiara l’assessore alle politiche abitative Giovanna Bonanno. Con la consegna di questi dodici alloggi a canone agevolato la nostra amministrazione conferma l'impegno nel garantire risposte concrete ai bisogni abitativi del territorio. In questi anni abbiamo investito risorse importanti nelle politiche della casa, destinando oltre 60 milioni di euro all'edilizia residenziale pubblica e restituendo un'abitazione e dignità a tante famiglie in difficoltà. Con questo intervento compiamo un ulteriore passo avanti, ampliando l'offerta abitativa anche a favore di quelle persone che non riescono a sostenere i costi del mercato libero. Un risultato reso possibile anche grazie alla stretta collaborazione con APES, che ringrazio per il lavoro svolto e per la sinergia costruita con l'amministrazione. Insieme siamo riusciti a realizzare appartamenti di elevata qualità, progettati con grande attenzione ai dettagli e pensati per garantire comfort, efficienza e una migliore qualità della vita ai futuri assegnatari. Come amministrazione continueremo a investire nelle politiche abitative nella convinzione che il diritto alla casa sia un elemento fondamentale per garantire coesione sociale e qualità della vita nella nostra comunità.»
La realizzazione del nuovo edificio si inserisce nel più ampio programma di interventi previsto dalla convenzione sottoscritta nell'ottobre 2018 tra Comune di Pisa e regione Toscana. Il programma, che ha comportato investimenti complessivi per quasi 5 milioni di euro, comprende anche i 18 alloggi di edilizia residenziale pubblica (ERP) realizzati sempre in via Arno e consegnati alla fine del 2024, finanziati con 2,6 milioni di euro provenienti per il 50% da fondi nazionali del Piano nazionale di edilizia abitativa e per il restante 50% da fondi della Regione Toscana. Completano l'intervento le opere di urbanizzazione a servizio della nuova lottizzazione, tra cui aree verdi, parcheggi, vasca di laminazione e opere accessorie, realizzate grazie a un finanziamento di 385 mila euro proveniente da risorse ministeriali e regionali.
I nuovi appartamenti a canone sostenibile vanno ad aggiungersi ai 36 alloggi di edilizia agevolata già presenti nel quartiere CEP.
Il fabbricato
L'edificio è articolato su un piano seminterrato destinato ai parcheggi di autovetture e biciclette, un piano terra rialzato che ospita la ludoteca e i locali di servizio e tre piani fuori terra destinati alle abitazioni, serviti da ascensore. La ludoteca ha una superficie di circa 165 metri quadrati ed è dotata di un'area verde dedicata. Al piano terra trovano inoltre posto 12 cantine pertinenziali, un deposito per le attrezzature condominiali e un locale comune.
I 12 alloggi, assegnati agli aventi diritto sulla base della graduatoria approvata a seguito degli avvisi pubblici per l'edilizia agevolata, hanno superfici comprese tra 45 e 83 metri quadrati e sono stati progettati in quattro diverse tipologie per rispondere alle diverse esigenze abitative.
Particolare attenzione è stata riservata all'efficienza energetica dell'edificio. Tutti gli appartamenti sono dotati di impianti autonomi con pompe di calore per la climatizzazione e la produzione di acqua calda sanitaria, infissi ad alte prestazioni e isolamento termico conforme ai più recenti standard. Le sistemazioni esterne comprendono aree verdi, percorsi pedonali, viabilità carrabile, parcheggi e spazi comuni che contribuiscono alla qualità urbana del nuovo comparto residenziale.
