Edilizia Privata - Modalità di pagamento

MODALITA' DI PAGAMENTO DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE E CONTRIBUTO SUL COSTO DI COSTRUZIONE

I pagamenti relativi agli oneri di urbanizzazione e del contributo sul costo di costruzione per il rilascio degli atti devono essere effettuati entro il termine stabilito nella comunicazione trasmessa da questo Ufficio con annesso bolletino PagoPA.

Sia per i permessi a costruire che per le SCIA, tali importi possono essere anche rateizzati secondo le modalità dettate dalla legge Regione Toscana 10 Novembre 2014, n. 65 in quattro rate semestrali, ma in tal caso dovranno essere presentate, al ritiro per i permessi a costruire o alla presentazione per le SCIA, apposite polizze fidejussorie che garantiscano l'importo dovuto.Si avverte che il mancato versamento nei termini stabiliti, sia degli oneri di urbanizzazione, che del contributo sul costo di costruzione di cui all'art.183 della legge R.T. 10 novembre 2014 n.65, sia per i permessi di costruire che per le SCIA o le CILA, comporta l'applicazione delle sanzioni previste dall'art.192 della medesima legge, che si riportano: a) l'aumento in misura pari al 10% qualora il versamento sia effettuato nei successivi centoventi giorni; b) l'aumento in misura pari al 20% qualora, superato il termine della lettera a) il ritardo si protrae non oltre i successivi sessanta giorni;  c) l'aumento del 40% quando, superato il termine di cui alla lettera b), il ritardo si protrae non oltre i successivi sessanta giorni. Decorso inutilmente il termine di cui alla lettera c) il comune provvede alla riscossione coattiva del complessivo credito.

Nel caso di pagamento rateizzato gli aumenti di cui sopra si applicano ai ritardi nei pagamenti delle singole rate, salvo che le stesse siano garantite da polizza fidejussoria. In tal caso sarà provveduto all'escussione immediata della polizza.

Nel caso di presentazione di polizze fideiussorie da rilasciarsi a cura di Istituto Bancario o di primaria Società di Assicurazioni, le stesse,  oltre a prevedere l'automatico rinnovo fino al rilascio di dichiarazione liberatoria da parte del Beneficiario, ai sensi del Regolamento delle Entrate del Comune di Pisa, dovranno obbligatoriamente contenere le seguenti clausole:

1. Il Garante pagherà quanto dovuto dal Contraente entro 15 giorni dalla semplice richiesta scritta dell'Ente garantito;
2. Il Garante rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale di cui all'art. 1944 c.c.; 
3. Il Garante rinuncia all'eccezione di cui all'art. 1957 comma 2 c.c.;
4. Il Garante rinuncia all'eccezione di cui all'art. 1945 c.c.;
5. Lo svincolo della fideiussione è possibile solo mediante dichiarazione sottoscritta da parte dell'Ente garantito;
6. L'eventuale mancato pagamento del premio/commissione o supplemento non può essere opposto all'Ente garantito;
7. Il foro competente è quello di Pisa;
8. La fideiussione sarà efficace nei confronti del Comune di Pisa solo al momento dell'accettazione della stessa da parte del dirigente con apposito provvedimento
9. Le clausole di cui ai precedenti numeri da 1 a 8 prevalgono su ogni altra clausola contenuta nelle condizioni generali o speciali di contratto.

La  polizza deve essere presentata in originale, in formato:

• cartaceo, firmate dalle parti contrenti 

oppure

• in formato elettronico, per pec, firmate digitalmente con possibilità di verifica della firma.

La polizza acquista efficacia per il Comune SOLO dopo accettazione con provvedimento dirigenziale.

MODALITA' DI PAGAMENTO DIRITTI DI SEGRETERIA E SANZIONI AMMINISTRATIVE 

Gli importi dovuti, dedotti in base alla tipologia di pratica o istanza da presentare, debbono essere così corrisposti:

• I diritti di segreteria e le eventuali sanzioni per ritardata presentazione della comunicazione, alla presentazione della istanza o della comunicazione;
• gli altri tipi di sanzione nei tempi indicati nelle comunicazioni

e devono avvenire mediante:

• Pagamento PagoPA direttamente al momento della presentazione su portale telematico SUE, il pagamento è obbligatorio per procedere all’invio della domanda.
• Pagamento PagoPA su richiesta dell’ufficio tramite il bollettino inviato o i canali di pagamento online
• Solo per le pratiche di Edilizia Produttiva da presentare sul portale STAR devono avvenire mediante:
  • pagamento su conto corrente postale n. 1039550007 intestato a Comune di Pisa - serv. EDILIZIA PRIVATA - TESORERIA, indicando nella causale del versamento, il nome dell'intestatario della pratica e/o il numero di pratica, e allegando l'attestazione di versamento alle stesse.
  • tramite bonifico su conto corrente postale n. 1039550007 intestato a Comune di Pisa - serv. EDILIZIA -Tesoreria  IBAN IT96 A076 0114 0000 0103 9550 007 .

• In caso di pagamento tramite bonifico occorrerà tenere presente il tempo che gli istituti impiegheranno ad effettuare le loro transazioni, mediamente su tre giorni lavorativi, infatti la data del pagamento ritenuta legalmente valida è quella del giorno di effettiva registrazione della Tesoreria Comunale; inoltre il bonifico non deve avere valuta al beneficiario con valore successivo rispetto alla data di presentazione o di scadenza della rata. Non potranno essere consegnate pratiche o ritirati atti senza la verifica dell'avvenuta registrazione dei pagamenti in Tesoreria.

Qualora vengano presentate pratiche o richieste che comportino pagamento di un importo variabile, quali richieste di pareri preventivi, calcolo contributi e i contributi aggiuntivi dovuti in rapporto alla volumetria dell'intervento, alla presentazione dell'istanza dovrà essere corrisposto l'importo minimo indicato; saranno richiesti conguagli al momento del rilascio dell'atto o del parere, come verrà indicato in apposita comunicazione.

I pagamenti relativi agli atti di condono verranno richiesti, con apposita comunicazione al momento del rilascio dell'atto, e nella causale dovrà essere indicato il numero dell'atto indicato sulla comunicazione ricevuta. L'attestazione di versamento dovrà essere esibita al momento di ritiro dell’atto.

Appositi bollettini di conto corrente postale prestampati sono disponibili presso il front-office della Direzione, oppure verranno allegati alle comunicazioni di pagamento.

MODALITA' DI RIMBORSO DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE, CONTRIBUTO SUL COSTO DI COSTRUZIONE E DIRITTI DI SEGRETERIA NON DOVUTI

Qualora per mancato inizio dei lavori di cui al titolo abilitativo in possesso o per variante riduttiva dell'intervento, è possibile richiedere la restituzione di parte o completa degli oneri di urbanizzazione e del contributo del costo di costruzione già versati.

L'istanza, indirizzata alla Direzione Urbanistica - Edilizia Privata, deve essere inoltrata tramite il portale SUE come integrazione alla pratica di riferimento, indicando nella stessa, oltre le proprie generalità o ragione sociale e C.F. o P.I., la motivazione della richiesta, completando i dati con l'indicazione degli estremi bancari (iban, istituto di credito di appoggio e titolare del conto), e allegando copia del documento di identità del richiedente e copia della ricevuta di pagamento o del bonifico effettuato.

E' possibile inoltre richiedere il rimborso dell'importo dei diritti di segreteria dovuti per le pratiche edilizie qualora le stesse, per vari motivi, non vengano presentate.

In questo caso l'istanza dovrà essere consegnata presso il front-office della Direzione o inoltrata tramite PEC all'indirizzo  comune.pisa@postacert.toscana.it, indicando nella stessa, oltre le proprie generalità o ragione sociale e C.F.o P.I., la motivazione della richiesta, completando i dati con l'indicazione degli estremi bancari (iban, istituto di credito di appoggio e titolare del conto), e allegando copia del documento di identità del richiedente e copia della ricevuta di pagamento o del bonifico effettuato