Per attivare il procedimento è necessario presentare la SCIA da parte del proprietario o di chi ne abbia titolo, ai sensi degli artt. 135, 141, 145 della legge R.T. 10.11.2014 n. 65 accompagnata da specifico progetto redatto da tecnico abilitato.
La procedura è in carico all’ Ufficio Edilizia Privata posto in Palazzo Pretorio, Vicolo del Moro 2, piano primo.La pratica e tutta la documentazione deve essere presentata telematicamente tramite il portale SUE
Le pratiche vengono assegnate a seconda della zona in cui è stato suddiviso il territorio comunale di Pisa:Zona a nord del fiume Arno e Centro Storico : geom. Roberto SerrentinoZona a sud del fiume Arno e litorale : geom. Marco FredianelliPratiche afferenti interventi di edilizia produttiva : arch. Carlotta PierazziniPer telefoni, mail ed orari di ricevimento vedere scheda “organizzazione uffici – telefono e posta elettronica”
Per la presentazione della segnalazione di attività occorre rivolgersi ad un tecnico professionista iscritto ad albo od ordine professionale, e utilizzare i moduli regionali, completamente compilati con i dati richiesti.
Legge Regione Toscana 10.11.2014 n. 65 "Norme per il governo del territorio"- Decreto Legislativo 22.01.2004, n. 42 " Codice dei beni culturali e del Paesaggio"- Testo unico nazionale edilizia DPR 6 giugno 2001, n. 380.- D.P.G.R.T. n. 41R del 29 Luglio 2009- Legge 5.02.1992, n. 104- Legge 24.03.1989, n. 122- D.M. 22 Gennaio 2008 n. 37- D.Lgs 09 Aprile 2008 n. 81- D.Lgs 03 Agosto 2009 n. 106
Gli importi dovuti per diritti di segreteria debbono essere corrisposti alla presentazione della SCIA mediante pagamento su conto corrente postale n. 1039550007 intestato a Comune di Pisa - Serv. Edilizia -Tesoreria, indicando nella causale del versamento, il nome dell'intestatario della pratica e allegando l'attestazione di versamento alla stessa.I pagamenti relativi agli oneri di urbanizzazione e del contributo sul costo di costruzione devono essere effettuati precedentemente alla presentazione a questo Ufficio, presso:- su conto corrente postale n. 1039550007 intestato a Comune di Pisa - Serv. Edilizia -Tesoreria- tramite bonifico su conto corrente postale n. 1039550007 intestato a Comune di Pisa - Serv. Edilizia -Tesoreria IBAN IT96 A076 0114 0000 0103 9550 007.In caso di pagamento con bonifico la pratica potrà essere presentata non prima di tre giorni lavorativi per permettere la registrazione in tesoreria dell’importo corrisposto. La pratica potrà essere accettata solo dopo verifica dell'avvenuta verifica della registrazione del pagamento in Tesoreria.Tali importi possono essere anche rateizzati secondo le modalità dettate dalla legge Regione Toscana 10 Novembre 2014 n. 65, in quattro rate semestrali, ma in tal caso dovranno essere presentate, insieme alla SCIA, la ricevuta della prima rata e idonea polizza fidejussoria a garanzia del restante importo dovuto. La polizza deve essere presentata all'ufficio, per la verifica, almeno tre giorni prima della presentazione della pratica.
Per la presentazione della SCIA deve essere corrisposto il pagamento di diritti di segreteria.Possono essere richiesti a seconda dei lavori da effettuare importi relativi agli oneri di urbanizzazione primaria, urbanizzazione secondaria, contributo sul costo di costruzione e monetizzazione aree per parcheggi di cui all’art. 4.12 del Regolamento Urbanistico. Tali somme dovranno essere calcolate dal progettista in relazione alla tipologia e consistenza dell’intervento, come previsto dall’art. 183 e segg. della legge RT 10.11.2014 n.65.
Il Comune non rilascia nessun provvedimento e l’attività può essere iniziata subito dopo avere presentato la SCIA, la cui validità è subordinata alla presentazione completa della documentazione prevista.Per la SCIA alternativa al permesso di costruire i lavori non poltranno iniziare, invece, prima di trenta giorni.
La SCIA deve essere accompagnata da:- Procura speciale al tecnico per la presentazione della pratica ed elezione domicilio speciale - Ricevuta di versamento dei diritti di segreteria - Copia del documento di identità del/i titolare/i - Prospetto di calcolo del contributo, se dovuto - Ricevuta di versamento dell’importo di cui all’art.183 della l.r. 65/2014 o in alternativa ricevuta di versamento della prima rata e polizza fideiussoria a garanzia del pagamento delle rate successive del contributo, se viene scelta la rateazione - Elaborati grafici dello stato di fatto, di progetto e comparativi comprensivi di estratto cartografico del regolamento urbanistico con l’individuazione dell’ubicazione del fabbricato o area oggetto d’intervento - Elaborati relativi al superamento delle barriere architettoniche - documentazione fotografica esauriente del fabbricato e dell’area d’intervento, coinvolgendo eventualmente, secondo l’intervento, anche fabbricati ed aree limitrofe; - relazione del progettista abilitato, che asseveri la conformità delle opere da realizzare agli strumenti e atti comunali adottati o approvati ed al vigente regolamento edilizio, nonché il rispetto delle altre normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell’attività edilizia e, in particolare, alle norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico- sanitarie, alle norme relative all’efficienza energetica- ogni altro parere, nulla osta o atto d’assenso comunque denominato necessario per poter eseguire i lavori. - ogni altro documento ritenuto necessario per l’istruttoria