Per attivare il procedimento è necessario presentare la comunicazione da parte del proprietario o di chi ne abbia titolo, ai sensi dell’art. 136 della legge R.T. 10.11.2014 n. 65, e deve essere accompagnata da relazione di asseveramento da parte di tecnico abilitato.
La procedura è in carico all’ Ufficio Edilizia Privata posto in Palazzo Pretorio, Vicolo del Moro 2, piano primo. La pratica e tutta la documentazione deve essere presentata telematicamente tramite il portale SUE
Le pratiche pervenute vengono sorteggiate per il controllo di merito e, nel caso, assegnate al responsabile del procedimento a seconda della zona in cui è stato suddiviso il territorio comunale di Pisa:Zona a nord del fiume Arno e Centro Storico : geom. Roberto Serrentino Zona a sud del fiume Arno e litorale : geom. Marco Fredianelli Pratiche afferenti interventi di edilizia produttiva : arch. Carlotta PierazziniPer telefoni, mail ed orari di ricevimento vedere scheda “organizzazione uffici – telefono e posta elettronica”
Per la presentazione della comunicazione occorre utilizzare i moduli predisposti dalla Regione Toscana, completamente compilati con i dati richiesti, reperibili all'interno della procedura di presentazione telematica nel portale SUE (pratiche edilizie on-line)
Legge Regione Toscana 10.11.2014, n. 65 "Norme per il governo del territorio"- Decreto Legislativo 22.01.2004, n. 42 " Codice dei beni culturali e del Paesaggio"- Testo unico nazionale edilizia DPR 6 giugno 2001, n. 380.- D.P.G.R.T. n. 41R del 29 Luglio 2009- Legge 5.02.1992, n. 104- Legge 24.03.1989, n. 122- D.M. 22 Gennaio 2008 n. 37- D.Lgs 09 Aprile 2008 n. 81- D.Lgs 03 Agosto 2009 n. 106
Gli importi dovuti per diritti di segreteria debbono essere corrisposti alla presentazione della comunicazione mediante pagamento su conto corrente postale n. 1039550007 intestato a Comune di Pisa - serv. Edilizia -Tesoreria, indicando nella causale del versamento, il nome dell'intestatario della pratica e allegando l'attestazione di versamento alla stessa.Anche i pagamenti relativi agli oneri di urbanizzazione e del contributo sul costo di costruzione e le eventuali sanzioni pecuniarie per ritardata comunicazione, devono essere effettuati prima della presentazione della comunicazione, direttamente oppure tramite bonifico sul medesimo su conto corrente postale n. 1039550007 intestato a Comune di Pisa - serv. Edilizia -Tesoreria con le seguenti coordinate IBAN IT96 A076 0114 0000 0103 9550 007 . In caso di pagamento con bonifico la pratica potrà essere presentata non prima di tre giorni lavorativi per permettere la registrazione in tesoreria dell’importo corrisposto. La pratica potrà essere accettata solo dopo verifica dell'avvenuta verifica registrazione del pagamento in Tesoreria.Tali importi possono essere anche rateizzati secondo le modalità dettate dalla legge Regione Toscana 10 Novembre 2014 n. 65, in quattro rate semestrali, ma in tal caso dovranno essere presentate, insieme alla CILA, la ricevuta della prima rata e idonea polizza fidejussoria a garanzia del restante importo dovuto. La polizza deve essere presentata all'ufficio, per la verifica, almeno tre giorni prima della presentazione della pratica.
Per la presentazione della CILA deve essere corrisposto il pagamento di diritti di segreteriaPossono essere richiesti a seconda dei lavori da effettuare importi relativi agli oneri di urbanizzazione primaria, urbanizzazione secondaria, contributo sul costo di costruzione e monetizzazione aree per parcheggi di cui all’art. 4.12 del Regolamento Urbanistico. Tali somme dovranno essere calcolate dal progettista in relazione alla tipologia e consistenza dell’intervento, come previsto dall’art. 183 e segg. della legge RT 10.11.2014 n.65.Qualora la presentazione della CILA avvenga in maniera tardiva a lavori già ultimati deve essere corrisposta anche una sanzione pecuniaria di € 1.000,00, ridotta di due terzi se la comunicazione è effettuata spontaneamente in corso di esecuzione.
Il Comune non rilascia nessun provvedimento e l’attività può essere iniziata subito dopo avere presentato la CILA, la cui validità è subordinata alla presentazione completa della documentazione prevista.
La comunicazione di lavori deve essere accompagnata da:- una relazione del progettista abilitato, che asseveri la conformità delle opere da realizzare agli strumenti e atti comunali adottati o approvati ed al vigente regolamento edilizio, nonché il rispetto delle altre normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell’attività edilizia e, in particolare, alle norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico- sanitarie, alle norme relative all’efficienza energetica;- la descrizione dello stato di fatto dell’immobile oggetto dei lavori e gli elaborati progettuali necessari per consentire le verifiche di competenza dell’amministrazione, comprensivi di estratto cartografico del regolamento urbanistico con l’individuazione dell’ubicazione del fabbricato o area oggetto d’intervento e documentazione fotografica esauriente del fabbricato e dell’area per lavori che coinvolgono i prospetti e l’esterno degli immobili;- l’indicazione dell’impresa cui sono affidati i lavori, ai sensi dell’articolo 141, comma 8;- dichiarazione sulla tutela della salute e sicurezza nei luoghi di lavoro- ogni parere, nulla osta o atto d’assenso comunque denominato necessario per poter eseguire i lavori, ivi compresi quelli relativi a vincoli ambientali, paesaggistici o culturali, se presenti;-prospetto di calcolo degli oneri eventuali- ricevuta di versamento degli eventuali oneri, oblazioni o contributi dovuti in relazione agli interventi calcolati secondo l’art. 183 e segg. Della legge RT 10.11.2014 n. 65;- eventuali polizze fidejussorie a garanzia dei suddetti importi qualora si scelga il pagamento in forma rateizzata;- ricevuta dei diritti di segreteria- copia dei documenti d’identità dei soggetti coinvolti-ogni altro documento ritenuto necessario per l’istruttoriaLa scorretta o incompleta compilazione della modulistica può rendere inefficace la comunicazione e comportare l’applicazione di sanzione pari a € 1.000,00 .