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Piano Strutturale |
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Scheda delle Utoe N. 1 - estratto |
UTOE N°1 |
CENTRO STORICO - SUD |
Sup. tot. mq 667.275 |
Processo di formazione e connotati attuali: Porzione corrispondente al recinto delle mura urbane a sud dell’Arno. Il processo di formazione urbana, dopo alcuni secoli di lento assestamento, prende un nuovo sviluppo nella seconda metà del secolo XIX , in conseguenza della costruzione della stazione ferroviaria centrale, e del nuovo collegamento tra le due sponde dell’Arno legato alla creazione del ponte Solferino. Sui quartieri residenziali di urbanizzazione ottocentesca, che saturano le aree ortive interne al recinto delle mura, nella porzione ovest, e travolgono le mura stesse, nella porzione sud-est si abbattono le distruzioni dovute ai bombardamenti bellici. La ricostruzione, pur confermando le destinazioni residenziali o di servizio preesistenti, determina un generalizzato aumento della densità edilizia. Si consolidano, nel tempo, l’asse commerciale centrale (Corso Italia) e i poli di servizio: degli uffici territoriali in piazza Vittorio Emanuele, degli uffici comunali in prossimità del ponte di mezzo, dell’istruzione nella zona di via B.Croce. |
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Invarianti strutturali: Il sistema delle mura e relative fortificazioni Tutto il tessuto urbano di impianto fino al XIX secolo incluso (morfologia e manufatti). Le aree libere interne ai lotti. Le sistemazioni a giardino. |
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Vincoli e condizioni ambientali: Per gli insediamenti esistenti e per gli interventi di trasformazione si prescrive la preventiva realizzazione, nell’ambito del bacino di bonifica S. Giusto e delle Venticinque, di uno o più impianti di depurazione commisurati ai fabbisogni di depurazione attuali e derivanti dagli interventi di trasformazione. Si prescrive di localizzare gli impianti di depurazione anche in funzione del potenziale reimpiego delle acque depurate. Per gli insediamenti esistenti e per gli interventi di trasformazione si prescrive la realizzazione del sistema fognario e l’allacciamento ai nuovi impianti di depurazione. Si prescrive la non ammissibilità di nuove aziende a rischio di incidente rilevante, insalubri di classe I, o che comportano emissioni in atmosfera, nell’ambito di questa utoe. |
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Obiettivi qualitativi e funzionali: Blocco di qualsiasi incremento delle funzioni urbane attrattive. Trasferimento delle funzioni impropriamente localizzate (industriali) e militari. Miglioramento dell’accessibilità tramite la creazione di parcheggi perimetrali; recupero di aree a verde sia perimetral1 (porzione sud del progetto-Mura) che interne, attraverso la riappropriazione all’uso pubblico di aree finora impropriamente utilizzate. Restauro delle porzioni urbane storiche, con particolare riferimento al ripristino di giardini storici occlusi da costruzioni recenti e qualificazione di quelle recenti. Qualificazione dello spazio pubblico. |
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Obiettivi qualitativi e funzionali locali: Recupero/riuso del complesso produttivo Gentili, per residenza ordinaria o speciale (per studenti). Progetto Sangallo di liberazione delle aree adiacenti alle mura, oggi impegnate dal servizio di trasporto pubblico. Razionalizzazione e stabilizzazione delle sedi comunali. Recupero area ex Distretto per servizi pubblici ed abitazioni speciali. |
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Salvaguardie: Nessuna |
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Dotazione minima di Standard: 9 mq./ab. |
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