home>sit>PianoStrutturale>Utoe |
Piano Strutturale |
Scheda delle Utoe N. 16 - estratto |
UTOE N° 16 |
AURELIA NORD - BARBARICINA |
Sup. tot. mq 600.527 |
Processo di formazione e connotati attuali: Questa area si riconnette storicamente alle vicende formative dellintero territorio a nord-ovest dellArno. La presenza sin dall800 della via di Barbaricina, oggi via A. Pisano, ha determinato la concentrazione su questo stesso asse dello sviluppo edilizio. Trovandosi così racchiuso tra due infrastrutture importanti, quali la ferrovia e lAurelia, non ha mai avuto la possibilità di trovare nuovi elementi di connessione con le realtà poste ai suoi lati. Altro elemento che ne ha gravemente penalizzato i connotati, è l'aver ubicato realtà disconnesse tra di loro sia a livello funzionale sia urbanistico, poiché prive di una qualsivoglia pianificazione organica ed armonica. L'insieme dunque, di quest'insieme di fattori lha relegata ad una condizione marginale allinterno dellorganizzazione urbana. La parte centrale dellarea è in classe di pericolosità geologico idraulica 3A, il settore S in ambito B, il settore N in classe 3B. |
||
Invarianti strutturali: Tracciati storici alberati (Via Aurelia, via A.Pisano, Viale delle Cascine). Ledificato di carattere storico. Visibilità del sistema monumentale del Duomo. Fossi e canali di bonifica storica. |
||
Vincoli e condizioni ambientali: Fascia di rispetto di 10 m dal piede esterno dellargine su entrambi i lati del Fosso Vacchino. Per gli insediamenti esistenti e per i nuovi interventi di trasformazione si prescrive la preventiva realizzazione del sistema fognario e lallacciamento allimpianto di depurazione di San Jacopo. Per gli interventi di trasformazione si prescrive di commisurare leventuale incremento di carico urbanistico alla potenzialità residua dellimpianto di depurazione di San Jacopo, tenendo presente il contemporaneo utilizzo dello stesso da parte del Comune di San Giuliano Terme, o comunque di condizionare linsediamento di un carico urbanistico eccedente le potenzialità dellimpianto di depurazione esistente alladeguamento dimensionale dellimpianto o comunque al soddisfacimento del fabbisogno. Si prescrive il progressivo trasferimento delle aziende che comportano emissioni inquinanti o sonore a distanza dai centri abitati, e comunque in aree tali per cui i fenomeni di trasporto degli inquinanti in atmosfera non comportino la ricaduta degli stessi sui centri abitati; si prescrive la non ammissibilità di nuove aziende a rischio di incidente rilevante, insalubri di classe I, o che comportano emissioni in atmosfera, nellambito di questa utoe. |
||
Obiettivi qualitativi e funzionali generali: Qualificazione dellintero abitato lungo via A.Pisano ponendo particolare attenzione alle aree pertinenziali a ridosso delle infrastrutture presenti, anche ai fini della dotazione di standard. Qualificazione delle aree sportive al fine anche di ottenere una migliore integrazione con le due realtà urbane di Barbaricina e via Bonanno. Mantenimento delle aree verdi libere come porta al Parco. Trasformazione dellarea posta a ridosso dellArno in previsione di un possibile spostamento delle attività militari. |
||
Obiettivi qualitativi e funzionali locali: nessuno |
||
Salvaguardie: Si sospende lefficacia delle previsioni con contenuto edificatorio interessate dallarea di connessione verde prevista, nonché la previsione di area produttiva tra via Gabba e via A. Pisano. Sospensione delle previsioni di Prg a carattere edificatorio in contrasto con la prescrizione di conservazione delledificato storico. |
||
Dotazione minima di Standard: 18 mq./ab |